알찬 부동산 정보 사이트 BEST 5!!! : 몽땅, 토지 이음 등

[GUIDE] EAST SUNNY 발행일 : 2023-10-29

부동산 초보들이 부동산에 관한 정보를 쉽게 획득하기는 매우 어려운 일입니다. 사전 정보 없이 무조건 현장에 있는 중개인을 믿기에도 요새 세상이 너무 흉흉하죠. 최소한 아래 정보 사이트에서 기본적인 정보를 분석하고 현장을 가보시길 적극 권장해 드립니다. 아래 사이트별로 자세한 내용을 설명드리겠습니다.

부동산 정보사이트 BEST 5

1. 호갱노노

가장 쉽게 접근할 수 있는 어플이 호갱노노입니다. 이 어플은 투자자들의 입소문을 타면서 국내 1위 어플이라고 해도 과언이 아닙니다. 부동산 시장에서 갭투자가 가능했을 때 호갱노노에 있는 갭 설정 기능을 이용하여 쉽게 정보를 파악할 수 있었습니다. 또한, 실거래 정보뿐만 아니라, 분양 계획부터 입주 물량 정보까지 부동산 전반적인 정보를 찾아볼 수 있습니다. 하지만 국토교통부 실거래가 데이터를 바탕으로 정보 제공이 이루어지기 때문에 업데이트에는 다소 시간이 소요됩니다. 하지만 어느 지역을 놀러 가거나 했을 때 습관적으로 이 어플을 켜서 매물 가격대를 참고하시면 시간이 지날수록 머릿속에 지역의 가격 흐름을 쉽게 머릿속으로 파악하실 수 있게 됩니다.

2. 국토교통부 실거래가 공개시스템

이 사이트는 모든 어플이나 사이트들이 참고하는 가장 중요한 사이트입니다. 업데이트가 가장 빠른 것이 특징입니다. 설거래 정보는 거래유형과 중개사 소재지, 토지이용계획까지 구체적으로 제공되는데 주택의 경우 계약해제 여부와 해제사유 발생일 등이 기록돼 실제 거래가 성사되지 않은 계약을 파악할 수도 있습니다.

가장 유용한 점은 사이트의 데이터가 엑셀 기반으로 작성되어 데이터를 내려받아 원하는 데이터로 재해석하고 분석해 볼 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다. 하지만 화면 구성이 사용자와 친화적이지 못한 단점이 있습니다. 30분 이상 보면 엄청 지루함..

3. 서울시 정비사업정보 몽땅

서울시 각 자치구나 동별 재개발 및 재건축, 리모델링 구역등을 찾아볼 수 있습니다. 해당 구역이 어느 단계에 달콤했는지와 구역의 위치, 사업규모 등 기본정보의 확인이 가능합니다. 또한, 더 세부적인 정보는 해당 구역 하단에 나온 사무실 연락처로 연락하여 더욱 자세한 정보를 문의해 볼 수 있습니다.

4. 대한민국 법원 인터넷등기소

부동산 등기부 등본은 매수인이나 임차인 입장에서 해당 부동산이 문제가 없는 매물인지 알아보는 기초 자료입니다. 토지, 건물, 공동주택 등 국내 부동산 등기부는 인터넷등기소에서 누구나 발급해 볼 수 있습니다. 가장 중요한 채무관계 즉 근저당 설정을 파악하여 실제 소유주가 누구인지, 그 부동산을 담보로 한 대출의 여부를 파악할 수 있습니다. 또한 재건축, 재개발 대상 부동산인 경우에는 정확한 대지지분과 소유권 보존일 등을 확인할 수 있습니다. 공공서비스지만 법원 사이트에서 등기부등본을 열람하려면 건당 700원의 비용이 소요됩니다.

5. 토지이음

국토부 사이트인 토지이음을 통해 토지이용계획에 적용되는 각종 규제사항을 확인할 수 있습니다. 그에 따른 관련 법령도 클릭 한 번으로 확인이 가능합니다. 또한, 지역별 도시계획을 지도, 관련 고시로 제공하고 있어서 해당 사이트를 잘 활용하면 개발이 어려운 저렴한 부지를 허위사실에 속아 거래하는 부동산 피해를 사전에 방지할 수 있습니다.

이밖에 부동산과 관련되어 유익한 정보를 아래에 공유드리니 참고해 보시길 바랍니다.

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